2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
86.5万円/㎡
前年比-10.1%
京都市南区
82.7万円/㎡
前年比+89.6%
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京都桂川つむぎの街グランスクエア
京都府京都市南区久世高田町
東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩2分
2015年築 / 15階建 / 431戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
7,464万円
96.5万円/㎡
5,031
6,653
8,275
9,896
AI査定結果
推定相場価格
7,464万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,653万円〜8,275万円
86.1万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年1月14日
京都桂川つむぎの街グランスクエア
8,200万円（106.1万円/㎡）/ 6階 / 77.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は79.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 8,200万円 | 106.1万円 | 6階 | 77.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 7,980万円 | 82.7万円 | 1階 | 96.54㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/11/06 | 8,200万円 | 84.9万円 | 1階 | 96.54㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2025/11/05 | 7,600万円 | 103.0万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 6,390万円 | 81.0万円 | 7階 | 78.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 6,480万円 | 86.5万円 | 11階 | 74.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 7,780万円 | 79.6万円 | 7階 | 97.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 6,380万円 | 68.6万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 7,600万円 | 81.7万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 5,680万円 | 78.6万円 | 8階 | 72.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 7,580万円 | 81.5万円 | 1階 | 93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/22 | 6,380万円 | 88.3万円 | 15階 | 72.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/26 | 5,980万円 | 77.4万円 | 2階 | 77.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 6,780万円 | 80.4万円 | 8階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 5,880万円 | 74.5万円 | 7階 | 78.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/20 | 5,500万円 | 71.1万円 | 1階 | 77.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/02 | 6,280万円 | 74.5万円 | 7階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 5,280万円 | 75.3万円 | 10階 | 70.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 5,250万円 | 72.7万円 | 13階 | 72.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/07 | 6,500万円 | 69.9万円 | 8階 | 93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 5,980万円 | 70.9万円 | 6階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,499万円 | 71.1万円 | 2階 | 77.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 6,080万円 | 72.1万円 | 6階 | 84.34㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.1%下落、京都市南区では89.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は京都市南区の平均と比較して28.3%割高です。
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